면적에 따라 받는 것
400㎡ 미만
해당 없음
400㎡ 이상
협의양도인 주택 (85㎡ 이하, 일반분양가)
1,000㎡ 이상
협의양도인 택지 (140~265㎡, 감정가) 또는 주택
400㎡ ≈ 121평, 1,000㎡ ≈ 302평
받기 위한 3가지 조건
① 언제2018.12.19(공람일) 이전부터 지구 내 토지 소유
② 얼마나본인(+세대원) 합계 400㎡ 또는 1,000㎡ 이상
③ 어떻게지구 안 토지·물건 전부를 협의로 양도 (일부라도 재결 → 탈락)
면적은 이렇게 합칠 수 있어요 (LH 예시)
| 방법 | 예시 | 결과 |
|---|---|---|
| 내 지분 합산 | 교산동 300㎡ + 상사창동 250㎡ + 하사창동 500㎡ | 1,050㎡ → 택지 O |
| 공유자 전원 합산 | 1,000㎡ 한 필지를 3명이 1/2·1/4·1/4로 공유 (각자 미달) | 3명 합쳐 1명분 |
| 세대원 합산 | 남편 200㎡ + 아내 200㎡ + 자녀 600㎡ (같은 세대) | 1,000㎡ → 택지 O |
"언제 산 땅"으로 볼까?
매매·증여
등기접수일 기준상속·판결
등기원인일(사망일 등) 기준예외
공람일 이전 매매계약 + 검인·거래신고·공증으로 입증되면 인정꼭 알아두세요
- 1순위: 2013.12.19 이전부터 소유한 토지를 넘긴 분 (그중 공람 당시 1년 이상 거주자 우선)
- 이주대책·특별공급과 중복 불가. 확정 후 택지↔주택 변경 불가
- 교산은 대상자에 비해 단독주택 용지가 매우 부족 → 추첨 가능성 큼